Jest koncepcja budowy basenu w Białobrzegach
Zakończyły się prace, związane z przygotowaniem dokumentacji koncepcyjnej budowy basenu krytego w Białobrzegach. Koncepcja zawiera dwa dokumenty: Program funkcjonalno-użytkowy oraz Analizę techniczno-ekonomiczną. Dokumenty przygotowała firma AgraPool z Warszawy.
Koncepcja funkcjonalno-użytkowa przewiduje budowę obiektu (pow. 2098,36 m kw.), w którym znajdzie się m. in.:
- basen sportowy o powierzchni 400m kw. (25 m dł. 6 torów pływackich, głębokość 1,2-1,8m)
- brodzik dla dzieci o pow. 67,7 m kw. z wodnymi zabawkami
- basen rekreacyjny o pow. 81 m kw. z urządzeniami do masaży
- trzy wanny SPA (jakuzzi)
- zjeżdżalnia zewnętrzna z hamownią zjeżdżalni w środku budynku
- sauna mokra i sucha
- dwutorowa kręgielnia
- siłownia z salą fitness
- pomieszczenia sanitarne, przebieralnia, punkt kasowy oraz pomieszczenia biurowe.
Na zewnątrz przewiduje się budowę:
- trzech oświetlonych kortów tenisowych (jeden ze ścianką oraz jednego z możliwością instalacji balonu na okres zimowy)
- jednego mini-kortu ze ścianką do nauki gry w tenisa ziemnego
- parkingi.
Analiza techniczno-ekonomiczna bada niemal wszystkie aspekty wpływające na koszty budowy i utrzymania basenu, m. in.: uwarunkowania demograficzne, lokalizacyjne, zasięgi oddziaływania. Przeprowadzona została również analiza rynku i konkurencji oraz wskazano koncepcję architektoniczną. Przeanalizowano także lokalizację. Z dwóch wariantów lokalizacyjnych wybrano lokalizację między ulicami Rzemieślniczą i 11 Listopada w zachodniej części miasta.
- Analiza techniczno-ekonomiczna budowy basenu w Białobrzegach nad Pilicą)
- PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY BUDOWA BASENU W BIAŁOBRZEGACH)
Z analizy wynika, że koszty budowy basenu to 58.541.924 zł, w tym m.in.:
- Koszty wykonania projektu budowlanego oszacowano na 3.146.259 zł.
- obsługa inwestycji w trakcie budowy to 1.613.466 zł
- budowa kortów tenisowych 3.484.214 zł
Oszacowano również bilans funkcjonowania basenu. Z analizy wynika, że roczne koszty eksploatacji basenu wynosić będą 5.022.235 zł. Przychody z basenów krytych to 4.174.460 zł/rok. Bilans roczny jest zatem ujemny i wynosi -847.775 zł. Obliczeń dokonano przy założeniu komercyjnego wynajmowania kręgielni, sali fitness i kortów tenisowych oraz przy poziomie zaproponowanych przez autora opracowania cen i stawek czynszu oraz przy obecnym poziomie kosztów utrzymania podobnych obiektów.
Burmistrz Adam Bolek:
- Jestem trochę zaskoczony bardzo wysokimi kosztami budowy takiego obiektu (58 mln zł). Myślę, że budowa basenu będzie możliwa pod warunkiem pozyskania dofinansowania w wysokości 75-80% kosztów jego budowy czyli ponad 40 mln zł. Będziemy o to zabiegać w Ministerstwie Sportu i Turystyki. Drugi aspekt to koszty utrzymania. Z analizy wynika, że wynoszą one około 1 mln zł rocznie. Praktyka pokazuje, że „dokładka” zazwyczaj wynosi ponad 2 mln zł, tym bardziej, że chcemy wprowadzić program lekcji basenowych z wychowania fizycznego, co w analizie nie zostało ujęte. Czy naszą gminę będzie stać na takie wydatki? Aby to jednoznacznie stwierdzić potrzebna będzie dodatkowa analiza wieloletniej prognozy finansowej dla naszego miasta i gminy.
